שיפור אשראי להלוואת דירה

תוֹכֶן

• בדוק את דוחות האשראי שלך
• מחלוקת מידע לא מדויק
• שלם חשבונות עבריינים
• קבור עבריינות בתשלומים בזמן
• צמצם את יחס החוב להכנסה שלך
• בדוק את ציון ה- FICO שלך
• אל תגרום לחוב חדש

לקבלת ריבית המשכנתא הטובה ביותר חשוב להכין את האשראי שלך לבקשת ההלוואה. ניקוי דוח האשראי והעלאת ציון האשראי ישפרו את הסיכויים לקבל אישור. אם האשראי שלך כבר טוב, שמירה עליו תהיה המפתח לנעילת ריבית נמוכה.

בדוק את דוחות האשראי שלך

כשתגיש את הבקשה שלך, המלווה המשכנתא יחפש שלושה דברים עיקריים. הראשונה היא שלבן הזוג שלך אם אתה מגיש בקשה משותפת יש הכנסה קבועה. השיקול הבא יהיה כמה מקדמה תוכל לבצע. החלק האחרון הוא אם יש לך היסטוריית אשראי איתנה.

בדיקת דוח האשראי שלך תאפשר לך לראות אם יש משהו שפוגע באשראי שלך. אתה אף פעם לא יודע איזה דוח אשראי ימשוך הבנק, לכן ודא שאתה בודק את שלושתם, Experian, Equifax ו- TransUnion.

תוכל לקבל עותק בחינם של כל שלושת דוחות האשראי בכתובת "AnnualCreditReport.com".

מחלוקת מידע לא מדויק

בדוק היטב את היסטוריית האשראי שלך. כל מידע שגוי יכול לפגוע בציון האשראי שלך ולדחות את בקשתך. היפטר מכל מידע לא מדויק על ידי מחלוקת מול לשכת האשראי. אם יש לך הוכחה לטעות, המסירה שלה תסייע להבטיח שהטעות תוסר מהדוח שלך.

שלם חשבונות עבריינים

הקפד לשמור על כל התשלומים לנושים אחרים עדכניים ומתוזמנים. חשבונות עבריינים כוללים חשבונות מאוחרים, חיובים, חיובים בגבייה ופסקי דין. המלווים במשכנתאות צריכים להיות משוכנעים שתשלמו את התשלומים בזמן.

עבריינות יוצאת דופן יהרגו את הסיכויים שלך לקבל משכנתא. שלם את כל החשבונות העבריינים כרגע לפני הגשת בקשה למשכנתא.

קבור עבריינות בתשלומים בזמן

עליכם ליצור דפוס של היכולת לבצע תשלומים בזמן כדי לקבל אישור למשכנתא. ככל שההיסטוריה שלך טובה יותר, הריבית שתקבל על המשכנתא שלך תהיה טובה ותחרותית יותר.

אם יש לך איחור בתשלום לאחרונה - או ששילמת זה עתה כמה עבירות - המתן לפחות שישה חודשים לפני שתגיש בקשה למשכנתא. זמן זה של שישה חודשים יאפשר לעבריינות המבוגרת להיראות פחות מזיק ולתת זמן לציון האשראי שלך לבנות שוב.

צמצם את יחס החוב להכנסה שלך

חתם המשכנתא של הבנק שלך יטיל ספק ביכולת שלך לבצע את תשלומי המשכנתא אם יש לך חוב ברמה גבוהה יחסית להכנסה שלך. תביא את תשלומי החוב החודשיים שלך לכל היותר ל -12% מההכנסה שלך - ככל שיהיה נמוך יותר.

לאחר שתקבל משכנתא, יחס החוב שלך להכנסה ירקיע שחקים, אך לא צריך להיות גבוה מ- 43% מההכנסה שלך. שימו לב שאתם לא מבזבזים יותר מדי את הכנסותיכם על ידי רכישת בית גדול ממה שאתם יכולים להרשות לעצמכם בנוחות.

בדוק את ציון ה- FICO שלך

הזמינו את ציוני ה- FICO של Equifax ו- TransUnion מ- "myFICO.com" כדי לקבל מושג היכן האשראי שלכם עומד. ציון ה- FICO שלך צריך להיות לפחות 720 כדי לקבל ריבית טובה על הלוואה.

אם הציון שלך נמוך מזה, קרא את הניתוח הכלול כדי לברר מה מוריד את הציון שלך. למרות שהמלווים עדיין משתמשים בה, Experian כבר לא מאפשרת לצרכנים לרכוש נתוני דוח אשראי מבוססי ציון FICO. אם אתה רוצה לקבל מושג על ציון האשראי שלך ב- Experian, אתה יכול לרכוש VantageScore או לקנות ציון אשראי של שלושה באחד מ- Equifax או TransUnion.

אל תגרום לחוב חדש

לקיחת חוב חדש עלולה לגרום למלווה למשכנתאות לחשוד ביציבות הפיננסית שלך, גם אם רמת החוב שלך נשארת מתחת ל -12% מההכנסה שלך. עדיף להתרחק מכל עסקאות מבוססות אשראי חדשות עד לאחר שהבטחת המשכנתא שלך.

זה כולל הגשת בקשה לכרטיסי אשראי, במיוחד מכיוון שבירורי אשראי משפיעים על ציון האשראי שלך.